Строительный участок площадью приблизительно 5000 квадратных метров расположен в самом центре города Киева, рядом с одной из главных магистралей города, бульваром Тараса Шевченко, в квартале, ограниченном улицами М. Коцюбинского, Пирогова и Б. Хмельницкого. Наличие исторических сооружений с традиционным оформлением фасадов придает этому кварталу неповторимый колорит, который привлекает сюда многочисленных туристов и бизнесменов, желающих разместить тут свои офисы и магазины.

Проектируемый комплекс расположен в Радянском административном районе в квартале нежилых домов №№26, 28 и прилегающих к ним земельным участком по бульвару Т. Шевченко. Главный вход запроектирован с бульвара Т.Шевченко. Подъезды к проектируемому комплексу предусматриваются с существующей системы автомобильных проездов: с бул. Т. Шевченко и с ул. Пирогова.
Рельеф участка проектирования со значительным уклоном: по бульвару Т.Шевченко с перепадом высот до 4 метров, в глубь участка до 3 метров. С востока находится 5-тиэтажный дом (№26). Со стороны квартала (северная часть) участок ограничен шести- и четырехэтажными зданиями. На участке, по линии застройки, находятся 3-х этажные задния. Здание №30 снесено, здания №28 и №26 подлежат отселению и сносу. Участок составляет 81 метр вдоль бульвара и 60 метров в глубину квартала. В процессе анализа участка и составления исторической справки по данной части квартала установлено, что постройки №№26, 28 и 30 по бульвару Т.Шевченко не представляют исторической ценности и могут быть разобраны с учетом их физического износа.